(未识别)

湖北省崇阳县天城镇桃溪大道十三巷天城新都6栋2单元301室的房产

43

3270元/㎡

拍卖开始时间 2021/03/10 10:00

拍卖结束时间 2021/03/11 10:00

0人报名

0设置提醒

44次围观

房源特色
7.1折 一拍 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 60万

市场评估价 -万

保证金 8万

税费 3万

建筑面积 131.46㎡

楼层 3

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 湖北省崇阳县天城镇桃溪大道十三巷天城新都6栋2单元301室的房产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

57.32万

风险价

58.52万

收益空间

12.06万

交易记录

    下载海豚选房APP

    扫描上方二维码,随时查看更多房源

    同区域历史成交

    展开全部

    房产价值

    折价率:7.1折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    (甬博估司字(2020)第039号)

                                               
     

    拍品案号

     
     

    2021)浙1102网拍字第21

     
     

    拍品名称

     
     

    湖北省崇阳县天城镇桃溪大道十三巷天城新都62单元301室的房产

     
     

    权利来源

     
     

    司法裁定

     
     

    权证情况

     
     

    1、法院执行裁定书;

     
     

    拍品所有人

     
     

    被执行人:徐**

     
     

    拍品现状

     
     

    房屋用途及

     

    土地性质

     
     

     

     
     

    钥匙

     
     

    有( √ )    无(  

     
     

    租赁情况

     
     

     
     

    权利限制情况

     
     

    1、有查封。2、有抵押

     
     

    提供的文件

     
     

    1、法院裁定书;2、协助执行通知书;3、拍卖成交确认书。

     
     

     

     

    标的物基本信息

     

     

     

    1、拍卖对象:湖北省崇阳县天城镇桃溪大道十三巷天城新都62单元301室的房产。

     

    2产权证号:

     

    湖北省崇阳县天城镇桃溪大道十三巷天城新都62单元301室。房屋建筑面积131.46平方米,房产权证号:崇房权证天城镇字第A17014号,土地使用权证号:崇国用(2012)第(120200号,土地使用权面积18.4平方米普通装修,无租赁,无电梯。

     

    该不动产土地用途:住宅,土地权属性质:国有出让;登记日期:20111021日,权属人为徐某某,共有情况:单独所有。权利负担信息:中国工商银行股份有限公司崇阳支行抵押,抵押金额:9.4万元;已腾空。

     

    情况说明:混合结构,总层数为7层,位于3层,层高约3米。建成于2011年,该建筑物朝南,外墙贴墙砖,地基无不均匀下降,墙面无裂缝现象,设计使用年限为50年,已使用约9年,尚未发现主体结构受损。保养较好,一般小区物管。三室两厅一厨一卫,通风采光较好,水、电、气、视、讯、宽带安装入户,平层,布局较为合理,功能区分明显。入户防盗门,室内套装门、玻璃推拉门;铝合金窗,并安有防盗窗;地面地砖、木地板;内墙乳胶漆、墙砖、墙纸;客厅造型吊顶;房间乳胶漆,并安装石膏线装饰;厨房、卫生间集成吊顶;卧室设有整体衣柜,厨房设有整体橱柜,卫生间设卫生洁具;水电暗线布置。评估价值中包含装修价值约10万元。

     

    瑕疵说明:截止20201130日止,欠缴物业费7965.9元,由买受人承担。

     

     

     

    法院公告

    丽水市莲都区人民法院将于202131010时至2021311时止(延时除外)丽水市莲都区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:丽水市莲都区人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_id=9123372036854771300(执行法院网址),现公告如下

    一、拍卖标的:湖北省崇阳县天城镇桃溪大道十三巷天城新都62单元301室的房产。

    湖北省崇阳县天城镇桃溪大道十三巷天城新都62单元301室。房屋建筑面积131.46平方米,房产权证号:崇房权证天城镇字第A17014号,土地使用权证号:崇国用(2012)第(120200号,土地使用权面积18.4平方米普通装修,无租赁,无电梯。

    情况说明:混合结构,总层数为7层,位于3层,层高约3米。建成于2011年,该建筑物朝南,外墙贴墙砖,地基无不均匀下降,墙面无裂缝现象,设计使用年限为50年,已使用约9年,尚未发现主体结构受损。保养较好,一般小区物管。三室两厅一厨一卫,通风采光较好,水、电、气、视、讯、宽带安装入户,平层,布局较为合理,功能区分明显。入户防盗门,室内套装门、玻璃推拉门;铝合金窗,并安有防盗窗;地面地砖、木地板;内墙乳胶漆、墙砖、墙纸;客厅造型吊顶;房间乳胶漆,并安装石膏线装饰;厨房、卫生间集成吊顶;卧室设有整体衣柜,厨房设有整体橱柜,卫生间设卫生洁具;水电暗线布置。评估价值中包含装修价值约10万元。

    瑕疵说明:截止20201130日止,欠缴物业费7965.9元,由买受人承担。

    该不动产土地用途:住宅,土地权属性质:国有出让;登记日期:20111021日,权属人为徐某某,共有情况:单独所有。权利负担信息:中国工商银行股份有限公司崇阳支行抵押,抵押金额:9.4万元;已腾空。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,计算方法(税务部门提供)如下供参考,实际税费以受理后实际产生为准。

    1. 增值税及附加费:房产证登记日期至交易过户日期未满2年,需要缴纳增值税及附加费,为房屋评估价的5.5%,超过2年免征增值税及附加费。

    2. 个人所得税:房产证登记日期至交易过户日期满5年且卖方有家庭唯一住房证明的,免征个人所得税,不能同时满足这两个条件的,需要缴纳个人所得税,为房屋评估价的2%

    3. 契税:买方持有首次购房证明的,90平米及以下契税为1%90平米以上契税为1.5%;买方持有第二次购房证明的,90平方米及以下契税为1%90平方米以上契税为2%;买方已有两套住房的,再购买住房时,契税税率为4%

      评估价:60.34万元,起拍价:43万元,保证金:8万元,增价幅度0.4万元(或整倍数)。

      二、咨询、展示看样的时间与方式:看样时间统一安排在2021381000分至1100分。看样地点:湖北省崇阳县天城镇桃溪大道十三巷天城新都62单元301请各竞买人提前预约,携带有效身份证件前往现场登记看样,到现场后配合现场工作人员安排,如无人预约则不安排现场勘验看样联系电话:18906885965

      三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

      四、特别提醒:拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

      标的物转移登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:可由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向本院申请退还已垫付本次交易产生的税(费)。买受人应自行办理水、电、网络等变更手续,相应费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担,拍卖人不承担上述费用,未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。

      五、对上述标的物权属有异议者,请在开拍前与本院联系,并提供相应的证据,联系电话:0578-2802019,联系人:张警官。

      六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。

      八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行,各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

      https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

      拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

      九、拍卖剩余价款请在2021331日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付:

      1.银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

      收款单位:丽水市莲都区人民法院执行款专户 

      收款银行:莲都农村商业银行中山支行

      收款账号:201000037933536

      2.支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,

      付款教程:

      https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

      注:为了即时到账,请到法院财物大厅现场刷卡缴纳拍卖余款。

      温馨提示:“一键贷款”服务由阿里拍卖合作银行提供,与本院无关。买受人须按公告规定时间内交款,具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构。

      十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。

      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

      举报监督电话:0578-28020190578-2618197

      咨询联系电话:0578-26181950578-2264158

      看样联系电话:18906885965

      淘宝技术咨询:400-822-2870

       

       

       

       

      丽水市莲都区人民法院

      202028

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 重点学区

    房源附件共有学校25所。其中,示范幼儿园1所,重点小学0所,重点中学1所。

    • 崇阳县幼儿园 详细介绍

      地址:湖北省崇阳县天城镇

      ,

    • 崇阳红缨实验幼儿园 详细介绍

      地址:湖北咸宁市崇阳县崇阳红缨实验幼儿园

      ,

    • 崇阳县幼儿园 详细介绍

      地址:湖北咸宁市崇阳县崇阳县幼儿园

      ,

    • 崇阳县天城镇天城幼儿园 详细介绍

      地址:湖北咸宁市崇阳县咸宁市崇阳县天城镇天城幼儿园

      ,

    • 崇阳县小提琴中英文幼儿园 详细介绍

      地址:湖北咸宁市崇阳县崇阳县小提琴中英文幼儿园

      ,

    • 崇阳县商业幼儿园 详细介绍

      地址:湖北咸宁市崇阳县崇阳县商业幼儿园

      ,

    • 崇阳县供销社幼儿园 详细介绍

      地址:湖北咸宁市崇阳县崇阳县供销社幼儿园

      ,